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关于宝安中心区A004-0072号宗地《建设用地规划许可证》变更的公示

 

日期: 2018-07-06    来源:

  A004-0072号宗地位于宝安中心区新安一路与宝安大道交汇处,用地面积76548.1平方米,于2003年1月7日签订用地合同(深地合字[2002]4137号)。2007年11月14日取得《建设用地规划许可证》(深规许BA-2007-0318号),此后未签订补充合同,该证已自行失效。现用地单位来文申请按照原用地合同(深地合字[2002]4137号)约定指标执行。现将主要内容公示如下:

  1.项目总面积76548.10平方米,其中:建设用地面积72389.31平方米,规划道路4158.79平方米。

  2.建筑面积由原合同428669平方米变更为430239平方米,新增建筑面积将按照《深圳市城市规划标准与准则》等相关规范要求落实公共配套,包括1000平方米社区健康服务中心,将幼儿园建筑面积由原2400平方米提高至2970平方米。

  分项建筑指标包括:住宅388189平方米、商业36600平方米(其中1600平方米和400平方米社区服务中心组合设置,此2000平方米依据原合同建成后为本小区提供服务,可以整体转让,但不得改变功能)、物业服务用房680平方米、幼儿园2970平方米(独立占地3000平方米),社区健康服务中心1000平方米、社区服务中心400平方米、社区管理用房300平方米、再生资源回收站100平方米。

  3.容积率由原合同5.6变更为5.62。

  4.建筑高度或层数由原合同“高层≥16层”变更为“≤230米,并满足航空限高要求”。

  5.建筑覆盖率由原合同“≤32%”变更为“十层以下≤35%,十层及以上≤25%”。

  6.绿化率“≥40%”。

  7.建筑退线:宝安大道、甲岸路≥12米;临圣明路一级退线≥15米(含9米半辐小区路)、二级退线≥18米(含9米半辐小区路);其他各边一级退线≥6米,二级退线≥9米。

  8.停车位3083个,其中:住宅2683个、商业384个(含装卸货泊位10个)、幼儿园3个(校址内另设至少两个校车停车处)、相关公共配套车位13个。停车位需按照30%比例配置充电桩,剩余停车位需全部预留充电设施安装条件。

  9.需无偿提供总用地面积5-10%作为社区活动公共空间。

  10.用地内涉及小区道路,应无偿提供给社会使用。

  11.本项目涉及户型配比应按照国家相关政策执行。

  12.本项目环保、节能等有关规定,按照《深圳市绿色建筑促进办法》相关要求落实。

  13.其他未尽事宜须符合《深标》等相关规范。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现就该事项予以公示,公示时间10天(2018年 7 月 6 日-2018年 7 月 15 日)。在公示时间内,如对上述变更事项有意见和建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局联系,逾期视为无异议。本公告自公示之日起,也将在以下几个网站同时发布,市民也可登陆下列网站浏览查询。公示期满无异议,我局将按规定办理相关手续。

  深圳市规划和国土资源委员会(http://www.szpl.gov.cn/)

  深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局(http://ba.szpl.gov/)

  联系人:孙工 联系电话:27832447 传真:27820383

  附件:A004-0072号宗地位置示意

  深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局

  2018年7月6日

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A004-0072号宗地位置示意.jpg